ACTB Centre Dossier de diagnostic immobilier à Orléans

ACTB Centre réalise vos Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) à Orléans et dans son agglomération, pour les maisons, appartements, immeubles collectifs et bâtiments tertiaires. Nous intervenons notamment dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location.

Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique du bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Il fournit une information essentielle sur sa performance énergétique et constitue, selon les situations, un élément du dossier de diagnostic technique (DDT).

Notre expertise en diagnostic immobilier et en audit énergétique nous permet également d’accompagner les propriétaires dans l’analyse de leurs projets de rénovation énergétique. Intervention courante jusqu’à 50 km autour d’Orléans ; au-delà, sur étude du dossier.

Devis gratuit

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente ou location

ACTB Centre réalise des diagnostics pour les logements individuels (appartements, maisons) ainsi que pour les logements collectifs (immeubles).

Diagnostic	Type de bien	Vente	Location
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Tout bien bâti (Arrêté préfectoral)	10 ans	10 ans
Diagnostic amiante	Bien avec un permis de construire antérieur au 01/07/1997 (Code de la santé publique)	Illimité si négatif	Illimité si négatif
Diagnostic plomb	Bien avec un permis de construire antérieur au 01/01/1949 (Code de la santé publique)	Négatif : illimité Positif : 1 an	Négatif : illimité Positif : 6 ans
Diagnostic gaz	Installation de plus de 15 ans (Code de la construction et de l’habitation)	3 ans	6 ans
Diagnostic électricité	Installation de plus de 15 ans (Code de la construction et de l’habitation)	3 ans	6 ans
Diagnostic termites	Bien situé dans une zone concernée (Arrêté préfectoral)	6 mois	6 mois
Attestation de surface	Loi Carrez : définit la superficie des parties privatives d’un bien en copropriété. Loi Boutin : définit la superficie habitable pour les locations à usage d’habitation.	Illimité sauf si des travaux modifient la surface du bien	Illimité sauf si des travaux modifient la surface du bien
Attestation RT2012/RE2020	RT2012 : valable pour logements bâtis avant le 1er janvier 2022 RE2020 : valable pour ceux construits après cette date	Illimitée tant que le bâtiment reste conforme à réglementation initiale
ERP (État des risques et pollutions)	Bien situé dans une zone concernée (Arrêté préfectoral)	6 mois	6 mois

ACTB Centre réalise les diagnostics immobiliers nécessaires à la vente ou la location de votre bien à Orléans et jusqu'à 50 km. Selon les caractéristiques du logement, le DDT peut notamment comprendre le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité, l'ERP et l'attestation de mesurage.

Lors de la vente ou la location d'un logement, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) informe l'acquéreur ou le locataire sur sa performance énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre. ACTB Centre réalise votre DPE à Orléans et intervient dans un rayon de 40 Kms autour d'Orléans.

Le diagnostic plomb (CREP) permet de repérer la présence de plomb dans les revêtements d'un logement, notamment dans les biens construits avant 1949. ACTB Centre réalise ce diagnostic dans le cadre de la vente ou la location afin d'informer sur les risques d'exposition au plomb

ACTB Centre réalise l'État des Risques et Pollutions (ERP) dans le cadre de la vente ou la location d'un bien immobilier. Ce document informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques auxquels le bien peut être exposé, selon sa localisation et les informations réglementaires disponibles.

ACTB Centre réalise les mesurages réglementaires des biens immobiliers: surface privative Loi Carrez pour les ventes concernées et surface habitable Loi Boutin pour les locations. Ces mesurages permettent de déterminer précisément la superficie à déclarer selon la nature de la transaction.

Le Diagnostic Technique Globale t(DTG) permet d'évaluer l'état général d'un immeuble en copropriété et d'identifier les travaux nécessaires à sa conservation et à son amélioration. ACTB Centre accompagne les copropriétés et les syndics à orléans et jusqu'à 150 km (au-delà, sur étude) pour disposer d'une vision technique globale du bâtiment.

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT ou 3PT) permet d'anticiper et de hiérarchiser les travaux nécessaires à la conservation et à l'amélioration d'une copropriété sur une période de 10 ans. ACTB Centre accompagne les copropriétés et les syndics dans l'élaboration du PPPT, en s'appuyant notamment sur l'analyse technique du bâtiment et sa performance énergétique.

Le repérage amiante permet d'identifier la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans les bâtiments concernés généralement avant 1997. ACTB Centre réalise les diagnostics et repérage amiante nécessaire selon la nature du bien et le contexte de la mission.

ACTB Centre réalise les diagnostics état des Installations électriques et gaz lorsqu'ils sont requis dans le cadre d'une vente ou d'une location. ces diagnostics permettent d'identifier les risques pour la sécurité des occupants

ACTB Centre réalise l'audit énergétique réglementaire des logements concernés notamment dans le cadre d'une vente. L'audit analyse la performance énergétique du bien et propose des scénarios de travaux permettant d'améliorer progressivement son efficacité énergétique.