Anticipez les travaux et pérennisez votre immeuble
ACTB Centre DTG et PPPT à Orléans - Copropriété
ACTB Centre réalise le Diagnostic Technique Global (DTG) et accompagne les copropriétés dans l’élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) à Orléans et dans ses environs. Ces études permettent d’évaluer l’état général de l’immeuble, d’identifier les travaux nécessaires et d’anticiper les interventions futures afin d’assurer la pérennité du bâtiment et d’améliorer sa performance énergétique.
Nous intervenons dans un rayon de 100 km autour d’Orléans. Au-delà, une étude personnalisée est réalisée.
DTG – Diagnostic Technique Global
Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d’évaluer l’état général d’un immeuble en copropriété et d’identifier les travaux nécessaires à sa conservation et à son entretien. Ses conclusions sont présentées à la première assemblée générale des copropriétaires suivant sa réalisation ou sa mise à jour. Lors de la vente d’un lot, les informations relatives au DTG doivent également être portées à la connaissance de l’acquéreur, afin de lui apporter une vision claire de l’état général de la copropriété.
Quelles sont les copropriétés concernées ?
Le DTG est obligatoire dans certaines situations :
- Pour tout immeuble de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété,
- Lorsque l’administration l’exige, en cas de désordres constatés dans l’immeuble, afin de garantir la sécurité et le bon usage des parties communes.
L’assemblée générale peut également décider à la majorité simple de faire réaliser un DTG, même lorsqu’il n’est pas obligatoire. Enfin, si un DTG a été réalisé et qu’il ne fait pas apparaître de besoin de travaux dans les 10 années à venir, la copropriété est dispensée d’élaborer un plan pluriannuel de travaux (PPT).
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux - PPPT
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT ou 3PT) permet à la copropriété d’anticiper les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants ainsi qu’à l’amélioration de sa performance énergétique. Il établit une programmation des travaux sur une période de 10 ans et une estimation de leur coût.
Le PPPT est élaboré à partir d’une analyse du bâti et des équipements de l’immeuble. Il est ensuite présenté à l’assemblée générale des copropriétaires. Lorsqu’un projet de plan de travaux est adopté par l’assemblée générale, il devient le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Quelles copropriétés sont concernées ?
Depuis le 1erjanvier 2025, l’obligation d’élaborer un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est étendue à l’ensemble des copropriétés concernées, quelle que soit leur taille.
- Immeuble à destination partiel ou totale d'habitation,
- Toutes les copropriétés dont l'immeuble a plus de 15 ans,
- Le PPPT permet de programmer et d'estimer les travaux à prévoir sur les 10 prochaines années,